trong thời gian 2025, thị hiếu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng dần nhờ địa chỉ độc đắc, thiết kế hiện đại cũng như hiệp hội cộng đồng người dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa các căn hộ sau đây rất có thể xê dịch vô cùng lớn phụ thuộc vào diện tích, nội thất, phía ban công, và gia chủ. nội dung bài viết đó sẽ cung cấp một bảng Bảng Giá liên quan – trong thực tế – tất cả nghiên cứu và phân tích nhằm khiến cho bạn dễ dàng quyết định phù hợp với thị hiếu và Chi tiêu của mình.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá mướn trực tiếp ổn định Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q.1, quận 7 cũng như Q5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe mang đến nội khu Sài Gòn. đây là một trong số ít các khu căn hộ:
- bao gồm hạ tầng ăn khớp, khép kín
- quản lý nghiêm ngặt, tiện ích vận hành tốt
- tập kết đông cư dân tri thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, và trực tiếp giữ được thu hút rộng lớn cùng với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê thấp nhấtgiá thuê phổ biếngiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn tiếp tục bứt phá theo phía view, tầng trên cao, cũng như thực trạng nội thất. dưới đây khi là nghiên cứu liên quan từng yếu tố tác động mang đến Bảng Báo Giá.
3. giá chỉ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN tại Sài Gòn Mia khi là chọn thông dụng nhất với người lẻ loi, cặp đôi mới mẻ cưới hoặc khách quốc tế làm công việc tại trung tâm. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view con sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S khá đầy đủ, Chi phí thích hợp, dễ tìm, nhanh tất cả người thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá thuê mướn căn hộ 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình bạn Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế tối ưu với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm gia chủ chuẩn bị ưu đãi nếu như khách ký hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, các giảm giá
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình nhiều thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê cho chuyên gia, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn nhà mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích S bé dại, xây dựng mở. nơi đây lựa chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm
Mức giá:
- nội thất cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào sinh sống gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh hoạt hơn – cụm nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố làm giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View and Tầng:
- View sông, công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → hoàn toàn có thể giá thành cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng cụm thì lại rẻ
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, về tối giản Nhật → rất được yêu thích
- ngôi nhà trống → chi phí rẻ hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty chưa qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- nhà dễ thương khối lượng, mang lại trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu ở lâu
8. đối chiếu giá bán cho mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q.1Mức lợi íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, quản lý tốt |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê hoàn hảo nhất nếu như xét cho địa chỉ – lợi ích – hiệp hội – Ngân sách.
9. Mẹo kiếm được căn hộ giá rẻ tại Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính công ty nếu như có thể
- chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm đc giảm giá
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí điều hành, tiền nước, điện nhà ở
10. Tóm lại – có Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
cùng với Bảng Báo Giá liên quan bên trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn thích hợp nhất cho tất cả những người đi làm việc trên trung tâm nhưng muốn giá thấp, nơi sống an toàn, tiện nghi.
- giá mướn hiện nay đang chắc chắn, chưa tăng đột biến giống như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, hãy chọn căn nhà chính nhà, hoặc gia chủ đáng yêu và dễ thương khối lượng nhằm tối ưu Ngân sách.
11. giá thuê mướn căn nhà theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra vào → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, gần bể bơi và khu dã ngoại công viên trung tâm → giá tốt nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view sông → đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá bèo, Sapphire là lựa chọn thích hợp.
12. giá chỉ thuê mướn đi theo hợp đồng ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng tốt
→ Nên xác định rõ nhu cầu sống lâu hay ngắn để chọn thời gian thuê phù hợp, hạn chế lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá dịch vụ thuê mướn căn hộ theo thiết kế bên trong trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn toàn | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp sống lâu dài |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên chất lượng cao | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần cải tạo, rất có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá bán nhà nước (rẻ hơn thuê nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền nhà từng tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê và khả năng “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có tính mùa vụ. nếu như bạn thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn deal
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần thuê mướn tiện → chuẩn bị ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá bán dễ thương và đáng yêu khối lượng
→ còn nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời điểm Lúc thuê được căn hộ rẻ hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm bao gồm xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được căn hộ chung cư cao cấp với giá rẻ
- gồm không khí riêng
- chi phí rẻ hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với quý vị ở ghép về Ngân sách cộng đồng, thời điểm sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có người ở ghép không ghi vào giấy tờ
17. các mẫu căn hộ thuê mướn giá rẻ, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một vài layout căn nhà “đẹp” đc khách ưu thích nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng khách
- Officetel bao gồm phòng bếp khác biệt, toilet kín
→ các căn này không riêng dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn giữ giá bèo nếu như bạn định dự án lâu dài.
18. Bảng Báo Giá dịch vụ cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia có thể Thương khối lượng đến hơn cả Nào?
Tùy trong mỗi căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp đỡ bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không thể mới mẻ
- gia chủ cần dịch vụ cho thuê gấp
- bạn thanh toán 6 tháng/lần hay cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn đã điều tra giá chỉ thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Lúc thuê giá Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá bán Ảo
một số căn hộ rao tại mạng giá bán quá thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang lại phòng thì báo đã mất, giới thiệu căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay làm giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, đến xem trực tiếp cũng như so sánh với mặt phẳng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
thị trường thuê trên Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang được rất nhộn nhịp cùng với mức giá phù hợp, nhiều chọn cũng như cơ hội thương khối lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý khách cần nắm bắt rõ thị trường, so sánh kỹ giá chỉ, và
- contact luôn chính nhà hoặc môi giới tin cậy
- ưu ái căn nhà bao gồm pháp luật ví dụ, hợp đồng đầy đủ
chọn đc căn nhà tốt không riêng giúp cho bạn có những địa điểm an cư thoải mái, mà còn là số vốn liếng thông minh nếu như định thuê mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.
